Технический план жилого дома (техплан ИЖС)
Технический план жилого дома — кадастровый документ, без которого невозможно поставить индивидуальный жилой дом (ИЖС), садовый дом или дачу на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Без него вы не сможете продать дом, оформить ипотеку, провести газ или электричество по документам. ООО «ГеоСеть» подготовит техплан жилого дома от 8 000 рублей за 3–5 рабочих дней.
Оставить заявку
Этапы работ
Консультация и анализ документов
-
Изучаем уведомление о завершении строительства, уведомление о планируемом строительстве (если подавалось), правоустанавливающие документы на участок, проектную документацию
Выезд на объект и натурные замеры
-
Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит полный обмер дома
-
Фиксируются внешние контуры в системе координат, поэтажные планы, высоты, расположение на участке.
Камеральная обработка данных
-
Строятся поэтажные планы, вычисляется общая площадь дома по нормам СП 55 (для ИЖС) или СП 53 (для садовых домов).
Подготовка технического плана
-
Кадастровый инженер оформляет технический план в формате XML и подписывает его ЭЦП. При необходимости готовим декларацию об объекте.
Согласование с органами власти (при необходимости)
-
Если дом строился по уведомительному порядку, направляем уведомление о завершении строительства и технический план в местную администрацию и Росреестр.
Постановка на учёт и регистрация права
-
Документы поступают в Росреестр. Вы получаете выписку из ЕГРН с кадастровым номером дома и зарегистрированным правом собственности.
Почему выбирают ООО «ГеоСеть»
Для чего нужен технический план объектов недвижимости
Когда необходима услуга?
- Постановка на кадастровый учёт вновь построенного индивидуального жилого или садового дома.
- Оформление права собственности по уведомительному порядку (до 3 этажей, до 500 кв. м).
- Внесение изменений в ЕГРН после реконструкции, пристройки или надстройки.
- Узаконивание самовольной постройки или ранее незарегистрированного дома.
- Исправление ошибок в сведениях ЕГРН о доме.
- Подготовка к сделке: покупка, продажа, ипотека, наследование.
Необходимые документы
- Паспорт и СНИЛС собственника.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок.
- Уведомление о планируемом строительстве и уведомление о завершении строительства (для ИЖС/садовых домов, строившихся в уведомительном порядке).
- Проектная документация (при наличии).
- Технический паспорт БТИ (при наличии, для ранее учтённых домов).
Что вы получаете после окончания работ?
Технический план
в формате XML с ЭЦП кадастрового инженера — единственный документ, принимаемый Росреестром
Поэтажный план
или схему объекта в PDF
Выписку из ЕГРН
с присвоенным кадастровым номером и характеристиками объекта.
Возможность беспрепятственно проводить сделки
купля-продажа, ипотека, дарение, наследование
Нам доверяют
Другие услуги
Наши работы
Аэропорт "Платов"
Адрес объекта:
Ростовская область, ст.ГрушевкасяВид работ:
Геодезическое сопровождение строительства
Гребной канал "ДОН"
Адрес объекта:
г.Ростов-на-ДонуВид работ:
Геодезическое сопровождение строительстваТопографическая съемка благоустройства
Дистрибьюторский центр «ЕСИПОВО»
Адрес объекта:
Московская область, д.ЕсиповоВид работ:
Геодезическое сопровождение строительстваГеодезический контроль строительных работ
Нужен технический план квартиры? Оставьте заявку на geodez.net или позвоните нам — инженер выедет на замеры в удобное для вас время