Для постановки здания, помещения, сооружения, машино-места, объекта незавершенного строительств, единого недвижимого комплекса на государственный кадастровый учет и внесений изменений в сведения ЕГРН необходим Технический план. Наша компания занимается изготовлением и оформлением технического плана здания, помещения, сооружения в Ростове и Краснодаре.

Технический план – что это?

Технический план здания, помещения, сооружения представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Кем осуществляется подготовка и выполнение технического плана?

Подготовка, оформление и выполнение технического плана осуществляет кадастровый инженер. Кадастровым инженером согласно 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа и подписывается электронной подписью кадастрового инженера. Для передачи заказчику межевой план может быть подготовлен в бумажном виде и заверен подписью и печатью кадастрового инженера, если это предусмотрено договором подряда.

Для каких видов работ нужен технический план?

• Для постановки на государственный учет вновь построенных зданий, сооружений (жилые и нежилые, линейные и т.д.), помещений (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.), а также образованных при объединении, разделе помещений.
• Для постановки на государственный учет объекта незавершенного строительства.
• Для учета изменений основных характеристик зданий, сооружений, помещений: этажности, площади и т.д.
• Уточнение сведений о местоположении зданий, сооружений: привязка здания к земельному участку, определение координат характерных, поворотных точек.
• Исправление реестровой ошибки: границы Вашего здания и, например, здания Вашего соседа, пересекаются, в связи с ранее некорректным определением координат.